NTD: аренда квартир в Нью-Йорке становится роскошью

Рынок жилья в США восстанавливается после пандемии, однако жители Нью-Йорка столкнулись с рекордно высокими ценами на аренду. Как передаёт NTD, средняя плата на Манхэттене к концу второго квартала выросла до 4100 долларов, что является рекордным показателем. Как говорят эксперты по недвижимости, сейчас лучшее время, чтобы купить собственное жильё, поскольку разница между арендой и покупкой на самом деле невелика.

По мере того как рынок жилья восстанавливается после пандемии, ньюйоркцы столкнулись с рекордно высокими ценами на аренду. В итоге многие вынуждены принимать непростые решения.

ДЖЕРРИ ВАЙНБЕРГЕР, жительница Нью-Йорка: Всё помещение — это одна спальня.

Но даже эта квартира этой жительнице Нью-Йорка теперь не по карману. Раньше она платила за неё 1800 долларов в месяц. Теперь цену подняли до 2500. Она просила сделать скидку, но ей отказали.

ДЖЕРРИ ВАЙНБЕРГЕР: Они сказали: «Знаешь, аренда поднялась на 40 процентов даже в Бруклине и Гарлеме. Мы ничего не можем поделать. А если ты съедешь, то, мол, на эту квартиру уже выстроилась очередь из желающих».

Средняя арендная плата на Манхэттене к концу второго квартала выросла до 4100 долларов. Это рекордный показатель.

Эксперты по недвижимости утверждают, что сейчас лучшее время, чтобы купить собственное жильё.

КОРРИ КОЭН, эксперт по недвижимости: Квартира 17H — две кровати, одна ванна. Мы просим один миллион 50 тысяч долларов. Аренда такой квартиры будет стоить 5800 долларов в месяц. А если купить, то выйдет 6500 долларов в месяц. Так что разница между арендой и покупкой на самом деле невелика.

Но не все могут выложить миллион за квартиру. Особенно учитывая, что ставки кредитования по ипотеке также растут. Сейчас они достигли почти 6 процентов. А год назад и ещё 30 лет до этого не превышали 3 процентов.

Кто-то занимает выжидательную позицию, а кто-то теперь полностью полагается на сочувствие арендодателей.

ДЖЕРРИ ВАЙНБЕРГЕР: Моей сотруднице аренду повысили на 700 долларов. Это просто абсурд. Думаю, должен быть какой-то годовой лимит на повышение цены. Не думаю, что он должен превышать 100 долларов. Но даже это много.

Дата выхода в эфир 16 августа 2022 года.